El mercat de l’habitatge continua la seva tendència a l’alça amb una nova pujada significativa dels preus durant el segon trimestre del 2024. Segons les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), els pisos de nova construcció a Catalunya han experimentat un increment del 9,5%, mentre que els de segona mà han pujat un 6,4%. A escala estatal, la pujada mitjana ha estat del 7,8%, amb màxims de fins a l’11,2% en alguns tipus d’habitatge nou. Aquest augment de preus és un dels més alts dels últims 10 anys, comparable a les pujades experimentades abans de la crisi immobiliària del 2007.
Impacte per a les cooperatives d’habitatge
Per a les cooperatives d’habitatge com les que gestionem a QHâbitat, aquesta tendència alcista del mercat immobiliari suposa un doble repte i una oportunitat. D’una banda, l’encariment de l’habitatge continua agreujant l’accés a la propietat o al lloguer assequible per a moltes famílies, especialment a les grans ciutats com Barcelona. Aquest fet reforça la importància de models alternatius com l’habitatge cooperatiu, que permet oferir habitatges a preus més assequibles, gràcies al sistema de cessió d’ús i les aliances amb les administracions públiques per accedir a sòl públic.
No obstant això, la pujada dels preus també pot afectar el cost de construcció dels nous projectes cooperatius, ja que el preu dels materials i de la mà d’obra també ha augmentat en els últims anys. Per aquest motiu, és essencial que les cooperatives d’habitatge continuïn comptant amb el suport de les administracions i accedeixin a finançament adequat per a desenvolupar projectes sostenibles i assequibles a llarg termini.
Davant d’aquest escenari, la col·laboració entre cooperatives, institucions públiques i entitats financeres és clau per continuar desenvolupant projectes d’habitatge que ajudin a frenar l’especulació i proporcionin una alternativa més justa i equitativa. A QHâbitat continuem compromesos amb aquest model i treballem activament per oferir solucions assequibles a llarg termini, en un context de mercat que cada vegada és més complicat.
