Un recent informe de CaixaBank Research ha posat de manifest una realitat alarmant: Catalunya acumula un dèficit de 125.000 habitatges en els darrers quatre anys. Aquesta xifra no és només un número, sinó la conseqüència d’un model de mercat que no respon a les necessitats reals de la ciutadania. L’oferta d’habitatge és insuficient i la construcció de nova obra ha caigut dràsticament, situant-se per sota de la demanda real.

Aquest dèficit es veu agreujat per l’especulació i per l’auge del lloguer turístic i la segona residència, especialment a zones com la Costa Daurada o la Costa Brava, on la pressió sobre el mercat és màxima. Aquesta situació no només fa que els preus s’enfilin sense control, sinó que també expulsa la gent del seu entorn, dificultant l’accés a un dret tan fonamental com és l’habitatge.

Per què el model cooperatiu en cessió d’ús és una resposta efectiva?

Davant d’aquest panorama, el model de cooperativa d’habitatge en cessió d’ús, com el que gestionem a QHâbitat, es presenta com una solució tangible i de futur. No es tracta de fer més del mateix, sinó de canviar les regles del joc.

1. Elimina l’especulació: Les cooperatives d’habitatge se centren a crear un parc d’habitatges assequibles per a tota la vida, ja que no es basen en la compravenda. Els socis cooperativistes aporten un capital inicial i paguen una quota mensual per l’ús de l’habitatge. La propietat de l’immoble és col·lectiva i intransferible, evitant així que l’habitatge es converteixi en un producte d’inversió.
2. Garantia de preu i estabilitat: A diferència del mercat del lloguer, on els preus poden canviar de forma imprevisible, el model de cessió d’ús ofereix un preu fix i estable a llarg termini. Les quotes mensuals es calculen en funció del cost real de construcció i manteniment, no del valor de mercat. Això proporciona seguretat i tranquil·litat a les famílies.
3. Dèficit zero: Les cooperatives d’habitatge fomenten la creació d’habitatges que no depenen de les fluctuacions del mercat, sinó de les necessitats de les persones. A QHâbitat, treballem per desenvolupar projectes d’obra nova i de rehabilitació que contribueixen directament a reduir el dèficit d’habitatge assequible, prioritzant la qualitat, la sostenibilitat i la gestió comunitària.

El dèficit d’habitatge a Catalunya és un repte complex, però la solució no pot ser només la construcció massiva. La solució real passa per promoure models que posin les persones al centre, no el benefici. I això és exactament el que fan les cooperatives d’habitatge.

Si vols conèixer més a fons el nostre model i com podem ajudar-te a construir un futur on l’habitatge sigui un dret i no un luxe, et convidem a explorar els nostres projectes.