La compravenda d’habitatges torna a terreny negatiu, segons les darreres dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE). En el mes de maig del 2024, les operacions es van desplomar un 21,5%, el que representa la xifra més baixa per aquest mes des del 2020, en plena pandèmia. Aquesta caiguda es deu a diversos factors, com l’encariment hipotecari i l’augment dels preus de les cases, que continuen frenant les compravendes.
Durant els primers cinc mesos del 2024, la compravenda d’habitatges ha disminuït un 4,1% respecte al mateix període de l’any anterior. L’augment dels tipus d’interès i el consegüent encariment dels préstecs hipotecaris han estat factors determinants en aquesta caiguda, malgrat la recent rebaixa de 0,25 punts bàsics per part del Banc Central Europeu (BCE). A més, el constant augment dels preus dels habitatges continua retardant la decisió de compra de molts ciutadans.
Les cooperatives d’habitatge es troben davant d’un panorama complex però amb oportunitats. Tot i la situació actual, les cooperatives poden oferir una alternativa atractiva per a aquells que busquen adquirir un habitatge de manera col·lectiva, mitigant alguns dels obstacles actuals del mercat.
Aquestes proporcionen un model col·lectiu que pot oferir suport addicional als membres en la gestió dels tràmits hipotecaris i en l’obtenció de condicions més favorables. Aquest suport és especialment rellevant en un moment en què l’accés a l’habitatge està condicionat per factors econòmics adversos.
Malgrat l’estancament actual, els experts preveuen una recuperació del mercat immobiliari i hipotecari en la segona meitat de l’any. La previsió de noves rebaixes dels tipus d’interès per part del BCE i les ajudes a la compra en forma d’aval podrien impulsar de nou la demanda.
A QHâbitat, estem compromesos a donar suport a les cooperatives en aquest procés, oferint serveis de gestoria especialitzats que faciliten la gestió dels tràmits i asseguren les millors condicions de finançament per als nostres clients. Si vols saber més sobre com podem ajudar-te, no dubtis a contactar amb nosaltres.
